西武新宿線「都立家政」駅へ徒歩７分
「野方」駅へ徒歩９分
JR中央線・総武線「高円寺」駅へ徒歩２０分
高円寺駅よりビックターミナル新宿駅に２駅６分
※上記は平日、JR中央線快速を利用した場合です、土日は
高円寺駅に停車致しません。
〔物件概要〕
●所 在 地／東京都中野区若宮３丁目９１番８、及び同番３９
及び同番４２（住居表示:中野区若宮３-１-５）
●土地面積／ ８２．４７㎡ ２４．９４坪（有効宅地部分）
５３．７５㎡ １６．２５坪（私道持分）
●土地権利／所有権
●地 目／宅地
●都市計画／市街化区域
●用途地域／第一種中高層住居専用地域・近隣商業地域
●高度地区／第一種高度地区、第三種高度地区
最低敷地面積６０㎡（第一種）
●防火指定／準防火地域、防火地域、新防火地域
●建ぺい率／６０％、８０％
●容 積 率 ／１６０％、３００％
●接 道／東側約４．０ｍ私道に２．８ｍ接道
●建 物／木造スレート葺２階建 長屋 ９０．９７㎡
（２７．５１坪）
●建築確認／第SJK-KX1513030102号 平成27年12月24日
●検査済証／第SJK‐KZ1613030001号 平成28年4月８日
●築年日 平成２８年５月
●設 備／公共水道、公共下水、都市ガス
コンセプト
「都心アクセス良好」直通アクセスで都心へスムーズ
○都立家政駅より
西武新宿駅
・西武新宿線 約14〜16分 乗換なし 新宿駅まで徒歩圏のターミナル駅
高田馬場駅
・西武新宿線 約11分 乗換なし JR山手線・東西線に接続可能
新宿駅
・西武新宿線経由 約17〜20分 1回（徒歩乗換） 西武新宿→新宿（徒歩約7分）
池袋駅
・西武新宿線→高田馬場→山手線 約23〜25分 1回 学生・通勤利用に便利
「生活利便性良好」
駅前から南北に約600m続く商店街には、約93店舗が整然と並び、日常の利便性
と,人の温もりが調和する穏やかな街並みを形成しています.
■まいばすけっと都立家政駅南店（スーパー）まで337m
■セブン-イレブン 中野都立家政店（コンビニ）まで446m
■ココカラファイン くすりセイジョー都立家政店（ドラッグストア）まで377m
■中野若宮郵便局（郵便局）まで354m
「住環境良好」
私道の突き当たりに佇む立地で、外部の車通りや人の往来が少なく、静かで安心な
住環境です。
【充実した設備】
○安心のセキュリティー
・モニター付オートロック・ＴＶモニター付インターホン
○室内設備
・インターネット対応・エアコン完備・独立洗面台・室内洗濯機置場・バス・
トイレ別・シューズＢＯＸ・ＩＨコンロ・床フローリング・収納付き
