物件名：Tefiti（テフィティ）
所在地：東京都新宿区高田馬場１-５-８
世帯数：１４世帯
価 格：２億５，９８０万円
利回り：４．５６％
土 地：１４９．００㎡（４５．０７坪）有効宅地面積
１３．７７㎡（ ４．１６坪）私道持分
建 物：１５５．６８㎡（４７．０９坪）
検査済証、準耐火建築物、住宅性能評価書、劣化対策等級３級、地盤調査済み
【物件のコンセプト】
●満室稼働中
● 沿線が魅力（人気の沿線、駅近３分、複数５沿線アクセス可）
〇新宿区内で徒歩３分の駅近
１．人気の JR 山手線「高田馬場」駅へ徒歩７分
２．東京メトロ副都心線「西早稲田」駅へ徒歩４分
３．東京メトロ東西線「高田馬場」駅へ４分
４．西武新宿線「高田馬場」駅へ徒歩７分
５．都電荒川線「面影橋」駅へ徒歩１１分
〇上記の通り、５沿線アクセス可能で利便性が有ります。
●世界乗降者数ランキング１位、３位のビックターミナル駅にアクセス
〇高田馬場駅より
・世界乗降者数ランキング１位ターミナル駅「新宿」に２駅５分アクセス可です。
・世界乗降者数ランキング３位ターミナル駅「池袋」に２駅５分アクセス可です。
● 建物のポイント
○長谷工グループの細田工務店による施工
１ 検査済証、確認済証
２ 準耐火構造
３ 住宅性能評価書（設計住宅性能評価書）
４ 劣化対策等級３級を取得
等級３とは、通常想定される自然条件及び、維持管理条件の下で住宅が限界状態に至るまでの
期間が、３世代（７５年~９０年程度）まで長持ちするように、対策が講じられております。
※劣化対策取得の場合、金融機関に依ってはローン期間が５年プラスする事が出来る場合が御座います。
５ シロアリ保証付き
６ 瑕疵担保履行法による保険付き
● 高田馬場は、若者が多く集まる理由
〇大学
・早稲田大学（西早稲田キャンパス９分、喜久井町キャンパス、戸山キャンパス）
・近郊には学習院女子大学、富士大学等
○専門学校１０校以上
○ドン・キホーテ（高田馬場駅前店７分、新宿明治通り店１１分）
〇居酒屋やラーメン店の激戦区です。
● 山手通りの内側
早稲田通りには、ドラックストア、レストラン、居酒屋、銀行等が立ち並んでおります。
・物件から徒歩５分で、Olymoic(スーパー）に行けるので、買い物にも便利。
・コンビニ：セブンイレブン３分、ファミリーマート３分
●設備のポイント
・TVモニター付きインターホンオートロック
・玄関ダブルキー
・ホーローガスキッチン（レンジフード付き）
・ウォシュレットトイレ
・エアコン付き
・インターネット１００M、BS、地上波デジタル放送
・２階ロフト付き（２０８号室を除く）
・１階床下収納付き
