【B棟】
物件名：アーバンプレイス荻窪ⅢB
所在地：東京都杉並区天沼三丁目１７４番３２、及び同番３４
（住居表示３-２３-１０）
世帯数：８世帯
価 格：１１，７００万円
利回り：５．００％
土 地：９９．６１㎡（３０．１３坪）有効宅地面積
１．５６㎡ 私道持分
建 物：１０１．３８㎡（３０．６６坪）
木造合金メッキ鋼板葺２階建長屋（※登記簿上：共同住宅）
平成２７年４月築
検査済証、建築確認済、準耐火建築物、地盤調査済み、地盤改良済み
【物件のコンセプト】
●満室稼働中
● 沿線が魅力（駅近徒歩７分）
・ＪＲ中央線・総武線・東京メトロ丸の内線「荻窪」駅へ徒歩７分
・東京メトロ丸の内線始発→座って通勤可能
●世界乗降者数ランキング１位のビックターミナル駅「新宿」に
荻窪駅から４駅１１分アクセス可です。
●荻窪周辺の商業施設
・ルミネ荻窪（駅直結）
→ ファッション・雑貨・カフェ・スイーツなど充実
・タウンセブン（駅直結）
→ 西友・無印・飲食など生活に必要なものが一通り揃う
・ルミネ＋タウンセブン＋西友が連結
→ ほぼ駅前で生活完結レベル
●商店街
・荻窪南口仲通り商店街
→ 飲食・物販・美容など約100店舗規模
・教会通り商店街
→ 落ち着いた雰囲気＋地域密着型
・荻窪銀座街（ディープスポット）
→ 昭和レトロな雰囲気・個人店が多い
・チェーン＋個人店が共存
→ 生活も外食も強いエリア
●ラーメンの激戦区
●ビックシティ（吉祥寺駅）←荻窪駅→大規模再開発（中野駅）→ビックターミナル（新宿駅）
★都心アクセス×生活利便×落ち着きのバランスが非常に良いエリアです。
荻窪は、新宿約11分という都心アクセスの良さに加え、丸ノ内線始発で通勤の快適さも兼ね備えた
利便性の高いエリアです。
駅前には商業施設が揃い生活はほぼ完結しつつ、少し離れると落ち着いた住宅街が広がるため、住み
やすさとのバランスにも優れています。
こうした環境から幅広い層に支持され、安定した人気と賃貸需要がある街です。
